Валерий Леонтьев сэкономил более 27 миллионов рублей на налогах благодаря лазейке в законодательстве США

Валерий Леонтьев сэкономил более 27 миллионов рублей на налогах благодаря лазейке в законодательстве США

Валерий Леонтьев нашёл лазейку в законодательстве США и сэкономил более 27 млн рублей на своём особняке в Майами.

В мае 2015 года Валерий Леонтьев через супругу Людмилу Исакович передал недвижимость в семейный траст Valerii Leontiev Trust, управляющими которого стали сам артист и его жена. А потому в акте купли-продажи указана символическая сумма в $10.

В договоре есть специальная оговорка о праве на Homestead Exemption (льгота для основного места жительства). Это гарантия, что даже после передачи дома в траст супруги сохраняют пожизненное право пользования недвижимостью и могут пользоваться льготами для постоянного проживания. Сохранение права на Homestead позволило сохранить действие программы Save Our Homes — это система, которая защищает владельцев основного жилья от резкого роста налогов. Благодаря этому ухищрению семье Леонтьевых удалось сэкономить около $350 тысяч (27,3 млн рублей).

Наглядно это видно на изменении цен за последние 10 лет. Рыночная стоимость недвижимости выросла почти втрое — с $2,94 млн в 2015 году до $8,58 млн в 2025-м. Однако налоговая база увеличилась не сильно: с $2,94 млн до $3,37 млн.

В итоге за особняк площадью почти 600 квадратов, где есть 6 спален, 7 ванных комнат, спа-зона, сауна, тренажёрный зал, бассейн и даже собственный причал, Леонтьевы платят до $59,9 тысяч в год. Если бы не уловка с Homestead Exemption, сумма выплат только в 2025 году составляла бы около $159 тыс. (12,4 млн рублей).