Кто держит Тверскую

Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости в центре Москвы: семья Гуцериевых — 96,1 тыс. кв. м, экс-помощник Назарбаева Утемуратов — 54,5 тыс. кв. м

Тверская улица — одна из самых дорогих для коммерческой аренды в Москве. По данным «Яндекс.Недвижимости» и ЦИАН, один квадратный метр торговой площади в зданиях на Тверской стоит от 70 до 380 тысяч рублей в год.

Покупка торговой недвижимости на главной улице Москвы считается выгодной инвестицией, а многие нежилые помещения на Тверской приватизировали в девяностые годы.

 

 

Мы изучили владельцев помещений в домах от Манежной площади до Садового кольца и нашли среди них сына экс-губернатора Санкт-Петербурга, производителя химикатов для бассейнов, бывшего помощника президента Казахстана, дочь директора исследовательского центра глазных болезней. А компанию, управляющую одним из зданий, возглавляет экс-чиновник, расследование в отношении которого проводил Алексей Навальный.

Это первая часть расследования, вторую — про недвижимость Тверской от Пушкинской площади до Садового кольца — читайте на MSK1.RU во вторник, 24 мая.

Семья Гуцериевых (Тверская, 1 / Моховая, 15/1)

На углу Тверской и улицы Моховая стоит пятизвездный исторический отель «Националь», из окон которого открывается вид на Кремль и Красную площадь. Ее в 2011 году у правительства Москвы за 4,7 миллиарда рублей купил брат бизнесмена Михаила Гуцериева Саит-Салам (вместе они находятся на 69-м месте в Forbes, состояние оценивается в 1,3 миллиарда долларов). Нижние этажи «Националя» сдаются в аренду под магазины товаров роскоши, рестораны «Белуга» и «Dr. Zhivago».

 

 

Кроме «Националя» семье Гуцериевых принадлежат «Marriott грандъ-отель» (Тверская, 26/1), «Marriott Тверская» (1-я Тверская-Ямская, 34) и InterContinental Moscow (Тверская, 22). Эти гостиницы достались им в 2005 году с контрольным пакетом акций «Моспромстроя», построившего здания на Тверской и получавшего за это инвестиционную долю в них.

 

 

Через компанию «Сафмар» семья Гуцериевых также владеет угледобывающими и нефтедобывающими предприятиями, ритейлерами «М.Видео» и «Эльдорадо», лизинговыми и медийными активами, строительными и девелоперскими холдингами. Сам Михаил Гуцериев, кроме того, человек творческий, пишет стихи для песен, которые исполняют российские артисты — Валерия, Дима Билан, Филипп Киркоров, Михаил Шуфутинский.

Казахский миллиардер и помощник Назарбаева (Тверская, 3)

 

 

По соседству с «Националем», на месте бывшего «Интуриста», располагается отель Ritz Carlton. Его в 2011 году купил у девелопера Capital Partners казахский бизнесмен Булат Утемуратов. Он входит в число 50 богатейших людей Казахстана по версии Forbes, состояние оценивается в 2,8 миллиарда долларов.

 

 

Ritz Carlton

Булат Утемуратов считается соратником экс-президента Казахстана Нурсултана Назарбаева. Он работал помощником президента, секретарем Совета безопасности, управляющим делами президента.

Михаил Куснирович и депутаты Госдумы (Тверская, 4)

На противоположной стороне улицы Тверская, за зданием Госдумы России, начинаются одни из самых дорогих торговых помещений в столице. Два помещения на Тверской, 4 общей площадью 1321,5 кв. м у АО «ТрансНед Групп», одно сдается под магазин швейцарских часов Tissot. По данным Росстата, у предприятия два акционера — компании из Йемена (Майра Инвестментс с.а.) и Мальты (VDK Holdings Limited). Мальтийская компания принадлежит жительнице Монако Иване Булгарелли.

У «ТрансНед Групп» одна управляющая компания с торговым домом «ГУМ» — АО «Универмаг», также «ТрансНед Групп» владеет помещениями на 2-й Карачаровской улице, где находятся склады ГУМа. Владельцем ГУМа считается бизнесмен Михаил Куснирович (186-е место в российской рейтинге Forbes в 2020 году, состояние оценивалось в 500 миллионов долларов), собственник сети магазинов Bosco di Ciliegi и спортивного бренда Bosco.

 

 

Другим крупным собственником коммерческих площадей на Тверской, 4 является компания «Ардена» — помещение площадью 1567 квадратных метров она сдает Московскому ювелирному заводу (салон MIUZ Diamonds). Судя по пояснениям к бухгалтерскому отчету компании, сдача в аренду недвижимости на Тверской — выгодный бизнес. В 2021 году от сдачи 1567 кв. м на Тверской, 4 «Ардена» получила 106,9 миллиона рублей, а потратила на обслуживание и эксплуатацию помещений только 5,3 миллиона рублей.

 

 

Магазин Bosco на Тверской, 4

Единственный владелец «Ардены» — Эсфира Якубова, других активов у нее нет. Она однофамилица Якуба Якубова — бизнесмена, которого называют «королем Тверской». Подробнее о нем — ниже.В этом же доме есть помещение у ЗАО «Эвалар» — в нем находится одноименный магазин. Компания производит и продает биологически активные добавки (БАД) в России с 1993 года. Основательница «Эвалара» Лариса Прокопьева родом из Бийска в Алтайском крае, работала на НПО «Алтай» и в советские годы занималась разработкой генераторов холодного газа. В девяностых она с бизнес-партнером из Польши Эвой Дамбровской («Эвалар» — сочетание их имен) зарегистрировала компанию, которая сначала производила косметику, а затем переключилась на пищевые добавки из алтайских трав. Сейчас сын основательницы «Эвалара» — Александр Прокопьев — работает по соседству, депутатом Госдумы России.

В доме есть спа-салон Yves rocher France — он находится в помещении 744,9 кв. м, которое принадлежит московскому представительству французской «Лаборатур де биоложи вежеталь Ив Роше».

Еще один владелец недвижимости на Тверской, 4 — компания «Фармакон» (726,6 кв. м), ее собственники — Муса Мальсагов и гражданин Турции Дабанлы Доган. Долгие годы компания арендовала помещение, а в 2013-м воспользовалась правом выкупа, сумма сделки — 562 миллиона рублей.

Мусу Мальсагова в начале нулевых называли деловым партнером тогдашнего спикера Госдумы Геннадия Селезнева и Бориса Шпигеля — первого продюсера и бывшего тестя певца Николая Баскова. А Дабанлы Доган — директор российской «дочки» турецкого производителя джинс Colin’s.

 

 

Дом на Тверской, 4

Помещение площадью 577,3 кв. м принадлежит компании «Лидия-М.В.», у нее пять учредителей: Патимат Абдуллаева, Марина Рябова, Сергей Зайцев, Виктор Охотин, Марат Магомедов. Рябовой, Зайцеву, Охотиной также принадлежит «Гроут», у которого есть помещение на Тверской, 17 (360 кв. м), они связаны с существовавшей ранее ювелирной компанией «Космос Золото».Небольшое помещение площадью 27,3 кв. м оформлено на Андрея Стрельникова, он сдает его в аренду Ролланду Шуминову, учредителю компании по производству лимонадов «Вкус года». Стрельников может быть сыном иркутского предпринимателя Владимира Стрельникова, которого полиция Австралии подозревала в легализации доходов, предположительно, полученных преступным путем.

Коммерческая недвижимость на Тверской, 4 (56,4 кв. м) и Тверской, 15 (56,4 кв. м) есть у Андрея Маталыги. Помещения принадлежат компании «Лидстрит», где у Маталыги 100% (доля находится в залоге у банка). Маталыга — бизнес-партнер Сергея Мефедова, у которого, в свою очередь, есть общий бизнес с Артемом Дюминым, братом губернатора Тульской области. Недавно на продажу выставлялся ТЦ «Март», принадлежащий Дюмину и Нефедову.

«Лидстрит», как и другие фирмы Маталыги и Мефедова, занимаются реконструкцией зданий в Москве. В январе 2022 года стало известно, что на фирму оформлено здание бывшей католической церкви Петра и Павла в Милютинском переулке.

"Король Тверской" Якубов (Тверская, 6/1)

Часть площадей на Тверской, 6/1 контролирует Якуб Якубов. Всего может принадлежать больше 5 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости на Тверской. В том числе 297,4 кв. м оформлено на него самого, 944,5 кв. м и 13,2 кв. м — на компанию «Веста» (сдается под «Магнит» и другие магазины), 125,1 кв. м — на «Таурус» (арендует Calzedonia).

Сам Якубов — непубличный человек, а о его биографии ходят легенды. По данным «Ведомостей», он приехал в Москву в начале девяностых из Крыма и сразу начал скупать недвижимости на Тверской, не жалея денег.

«В копилку Якубова попали почти все приватизированные в начале 1990-х гг. магазины на Тверской: «Диета», «Молоко», «Дары моря», «Академкнига». Также он владел казино «Корона», Golden Palace, рестораном «Прага» и гастрономом «Елисеевский»», — писало издание.
В 2011 году Forbes цитировал топ-менеджера крупной риелторской компании, который знал Якубова:
— Яков Михайлович задался целью купить как можно больше помещений на Тверской. У него сейчас самый большой объем недвижимости и в самых хороших домах.

 

 

Тверская, 6

«Ведомости» писали, что одной из компаний Якубова на Тверской, 17 принадлежит даже помещение площадью 6,5 кв. м — бывший мусоропровод.По информации Forbes, Якубов оформляет недвижимость не на себя, а на офшоры и людей из своей команды — юристов, бухгалтеров, советников, помощников.

Недвижимость в этом доме есть у ЗАО «Капмар-1». Компания оформлена на кипрский офшор, но, по данным «Ведомостей», ей владеет Олег Шейхаметов. Раньше на площадях компании располагался японский ресторан «Ги-но Таки», сейчас там «Якитория», которую основал Шейхаметов.

350,3 кв. м принадлежат компании «Сигма-Риэлт» Игоря Денисова, президента группы компаний «Единая Европа». Он сооснователь сети магазинов косметики «Иль де Ботэ», в 2016 году — выкупленной французской LVMH. Сейчас «Единая Европа» развивает сеть парфюмерно-косметических аутлетов IBeauty, собственные марки Divage, Borrelli, Rouge Bunny Roug. Однако, сейчас помещение на Тверской, 6 сдается в аренду за 6,9 миллиона рублей в месяц.

 

 

Помещение бывшего ресторана «Арагви» (закрыт в 2019 году), как писали «Ведомости», с 2013-го находилось в управлении группы компаний «Ташир» Самвела Карапетяна (83-е место в рейтинге Forbes, 1,1 миллиарда долларов). Одним из помещений площадью 2045 кв. м владела фирма «Тверская эстейт» (на нее зарегистрирован товарный знак «Арагви») Владислава Абрамяна. Его отец — председатель Союза армян России Ара Абрамян, по информации издания, ресторан закрылся из-за конфликта Абрамяна и Карапетяна.Помещения на Тверской, 6/1 также арендуют магазины Incanto, Intimissimi.

Инвесткомпания, близкая к Роснефти, и сооснователь дискаунтеров из Сибири (Тверская, 7)

За отелем «Ritz Carlton» находится Театр им. М. Н. Ермоловой (Тверская, 5/6), а дальше — здание бывшего Центрального телеграфа на Тверской, 7. В 2019 году около 50 000 кв. м площадей в нем у «Ростелекома», «Дом.РФ» и Промсвязьбанка выкупило ООО «Центральный телеграф».

По данным сервиса «СПАРК Интерфакс», владелец компании — Александр Козлов (доли находятся в залоге у Сбербанка). По данным «Интерфакса», организация аффилирована с девелопером Vos’hod, который займется реновацией здания Центрального телеграфа, и Riverstretch Trading & Investments (RT&I). Сейчас оно принадлежит группе компаний «Регион», которая считается близкой к «Роснефти».

 

 

 Здание центрального телеграфа

Концепцию реновации здания Центрального телеграфа разработало архитектурное бюро David Chipperfield Architects. Дэвид Чипперфильд — британский архитектор с мировым именем, он проектировал Нобелевский центр в Стокгольме, Новый музей в Берлине, создавал Архитектурный имидж Valentino. Сейчас здание сдается в аренду под офисы, бюро Чипперфильда планирует превратить его в общественное пространство с офисами, торговой галереей, смотровой площадкой, открытым внутренним двориком. Работы планируют завершить к 2024 году.Вторую часть здания телеграфа (12 тыс. кв. м, пер. Никитский, 7/1) в 2018 году за 2 миллиарда рублей купил предприниматель Евгений Ракшин, сын основателя и совладелец сибирской сети магазинов «Мария-Ра». Он сообщал, что офисное назначение здания, в котором семь надземных этажей, три подземных, в том числе бомбоубежище, не изменится.

 

 

Здание телеграфа будут реконструировать (проект)

Сын экс-губернатора Санкт-Петербурга и сын бывшего директора ФСИН

Торговая галерея на Тверской, 9 (1775,5 кв. м) принадлежит бывшему директору череповецкого химзавода «Аммофос» Валерию Бабкину. В 2013 году он планировал продать его, но не смог. Согласно выписке из Росреестра, в 2020 году на объект наложен арест в пользу некой Раисы Якуповой.

Информации о споре с Якуповой в открытых источниках нет, но с 2020 года Хорошёвский районный суд рассматривает дело о разделе имущества между Бабкиным и его супругой Светланой, в рамках процесса на счета и недвижимость бизнесмена был наложен арест.
По данным Росреестра, помещение у Бабкина арендует компания «Зет ливинг» — международная сеть интерьерных салонов That’s Living.

 

 

 Тверская, 9

Одно помещение на Тверской, 9 (380,4 кв. м) находится в собственности «Эстейт и Ко», компания на 60% принадлежит Андрею Ипатову, по 10% у Натальи Васильевой, Дениса Корниенко, Алексея Полтавченко и Юрия Яковлева.

Алексей Полтавченко — сын экс-губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко. У него также есть доля в компании по производству органической косметики и БАДов «Гео Органикс», где его бизнес-партнер — внук скульптора Зураба Церетели — Зураб Церетели-Махарадзе, писала «Фонтанка». Полтавченко-младший также соучредитель рекламного агентства «Праймком», компании по управлению недвижимостью «Столичный мультисервис».

Денис Корниенко — и. о. гендиректора «Газпром газомоторное топливо» в Санкт-Петербурге, а его отец Геннадий Корниенко — бывший директор ФСИН (2011–2019 гг.). Накануне его увольнения (в связи с достижением пенсионного возраста) СМИ опубликовали видео с изнасилованием заключенного в соликамской колонии.

Помещение площадью 1228,3 кв. м в собственности ООО «Агенда», принадлежащая мэрии Москвы. «Агенда» сдает его компании «Стеллар», а та — в 2020 и 2021 годах сдавала в субаренду общественной организации «Мосволонтер» (стоимость аренды за 8,5 месяца 2021 года — 45 миллионов рублей).

Раньше этот адрес был указан в контактах «Мосволонтера». Ресурсный центр «Мосволонтер» подведомственен Комитету общественных связей и молодежной политики Москвы, привлекает волонтеров к участию в крупных мероприятиях.

Владелец «Стеллара» — Микаэл Бадалян, у него также есть доля в сети коворкингов Deworkacy совместно с компанией «Ташир Инвест» Самвела Карапетяна, сервис по установке на сайты систем онлайн-кредитования, летний городской лагерь.

 

 

 Слева — здание телеграфа, справа — Тверская, 9

Компания «Эдем», принадлежащая гражданам Турции Али и Мехмету Рахиму Кылыч, владеет магазином в 534,9 кв. м и сдает его сети супермаркетов Eurospar. У компаний Али Кылыча также в собственности торговые помещения на Маросейке, ⅞ (первый этаж), Новом Арбате, 13 (158,2 кв. м), Мясницкой, 24/7, стр. 2 (453,7 кв. м).Два помещения в 359,5 и 339 кв. м принадлежат компании «Акритас Строй», оно сдается под аптеку «Никамед». Учредители компании — Ольга Погребинская (37,5%), гражданин Израиля Леонид Шаффер (37,5%) и Светлана Гладкова (25%). У Погребинской есть также доля в бизнесе по продаже цветов.

У Леонида Шаффера есть девелоперские компании, которые строили Школу оперного искусства Галины Вишневской на Остоженке и Центр имени Вс. Мейерхольда на Новослободской улице. Также гражданин Израиля Шаффер входит в Общественный совет Департамента здравоохранения Москвы. В одном из интервью Шаффер рассказывал, что в 1989 году по семейным обстоятельствам уехал в Израиль, но через 5 лет вернулся.
Два помещения площадью 926,6 и 139,3 кв. м принадлежат Виталию Давыдову. Как писали «Ведомости», это подвал дома, где находится торговый комплекс «Тверская, 9». По данным издания, он выпускник факультета молекулярной и биологический физики МФТИ, других данных о нем нет.

Приватизированный книжный магазин "Москва" (Тверская, 8/1)

Почти весь первый этаж на Тверской, 8/1 принадлежат «Торговому дому книги «Москва». У компании 20 соучредителей — это сотрудники книжного, которые приватизировали его в 1992 году. Крупнейший владелец (63,3%) — Марина Каменева, директор магазина с 1991 года.

 

В интервью на радиостанции «Финам ФМ» она вспоминала, что вернулась с ярмарки в Прибалтике, когда сотрудники сказали, что нужно успеть за три дня подать документы на приватизацию магазина.Вторым претендентом, по словам Каменевой, был ЛОГОВАЗ Бориса Березовского:

— Приходили люди и от ЛОГОВАЗа, которые вот так сидели, нога на ногу, крутили ключи. Говорил так: «Ну, сколько вы там хотите за свой магазин?» Или: «Какую вы машину хотите? Давайте делать здесь автосалон». Приходили иностранцы, которые говорили, это еще до приватизации, что мы хотим купить ваш магазин. А я так злилась и говорила: «Да я сама его куплю». Так вот, просто, еще не понимая…

 

 

Миллиардер Виктор Рашников (Тверская, 10/1)

 

Здесь была гостиница «Центральная». Она тоже принадлежала Михаилу Гуцериеву, но в 2019 году компанию «ЛЮКСЪ ОТЕЛЬ», владеющую зданием, выкупил глава Магнитогорского металлургического комбината (ММК) Виктор Рашников (18-е место в российском списке Forbes, состояние оценивается в 6,6 миллиарда долларов). До Гуцериевых зданием владел грузино-российский миллиардер Борис Иванишвили.

 

 

 Впереди затянута фальшфасадом бывшая гостиница "Центральная"

Реконструкция длится больше десяти лет, в 2021-м «ЛЮКСЪ ОТЕЛЬ» получил разрешение на строительство гостиничного комплекса с апартаментами. Партнер Виктора Рашникова в этом и других проектах — президент девелоперской компании Luxe Properties Надер Надер. Как писал «Коммерсант», Надер — по происхождению сириец, но давно живет в России и больше 30 лет дружит с бизнесменом Шалвой Чигиринским.

Семьи создателей "Бабкиных семечек" (Тверская, 12)

Помещение на Тверской, 12/2 площадью 858,1 кв. м, которое сдается под кафе «Одесса», вероятнее всего, принадлежит Якубу Якубову (через ООО «Диалог»).
На Тверской, 12/1 есть площади бизнесмена Азата Ахметова. Он генеральный директор компании «КЛ Групп», которой принадлежат права на бренды одежды и обуви TJ Collection и Chester. На Тверской, 12/1 открыт магазин TJ Collection. Это международный бренд, но пока об уходе из России он не заявлял. При этом Азат Ахметов отмечал, что будут «вынужденные изменения стратегии развития бренда».

Два помещения общей площадью больше 800 кв. м на Тверской, 12/1 принадлежат «Центр Ювелир+» Сергея Алхазова, оба находятся в аренде АО «МФК ДжамильКо» (владеет российскими магазинами брендов New Balance, DKNY и другими).

 

 

 Тверская, 12

Помещение площадью 165,6 кв. м собственницы Наталья Черногорцева и Наталья Горбатова сдают в аренду магазину Tezenis (принадлежит Calzedonia). Женщины — супруги создателей бренда «Бабкины семечки» Дмитрия Черногорцева и Владимира Бурнашова. У Натальи Горбатовой также в собственности торговый центр «Акула» в Одинцово.

"Елисеевский гастроном" и строительные смеси из Балашихи (Тверская, 14)

Здесь на первом этаже находится легендарный магазин «Елисеевский». В 2002 году основной пакет акций компании, обладающей правом долгосрочной аренды помещений гастронома, выкупили у сотрудников структуры того же Якуба Якубова. А само здание — памятник архитектуры — принадлежит правительству Москвы.

Около 564,9 кв. м в здании находится в собственности ООО «Елисеевский магазин». Остальные помещения компания арендует у правительства Москвы.

 

 

 

 Торговый зал "Елисеевского", 2006 год

До февраля 2022 года владельцем операционной компании магазина ООО «Елисеевский магазин» в ЕГРЮЛ значится кипрская Grestalen Services Ltd, чьи бенефициары неизвестны. На рынке компанию связывают с бизнесменом Якубовым.Однако с февраля 2022 года 99,87% компании владеет некая Маргарита Гвоздева, которой раньше принадлежала доля в предприятии «РМ-Бетон» по производству строительных смесей в подмосковной Балашихе.

Азербайджанский нефтяной фонд (Тверская, 16/1)

Галерея «Актер» на Тверской, 16/1 (18 074.5 кв. м) принадлежит Государственному нефтяному фонду Азербайджана. Ранее она была в собственности ВТБ, которому досталась вместе со «Столичной страховой группой».

 

 

Тверская, 16

Супруга сооснователя «Яндекса», кондитер из Воронежа и взяточник (Тверская, 15)

Здание на Тверской, 11 занимает Министерство науки и высшего образования России, а на Тверской, 13 — мэрия Москвы.

Помещение площадью 459,9 кв. м на Тверской, 15 с 2018 года числится в собственности Марии Елисеевой, супруги сооснователя «Яндекса» Ильи Сегаловича (ушел из жизни в 2013 году). В этом здании находится инклюзивный культурный центр «Тверская, 15». Мария Елисеева — многодетная мама, создательница благотворительного фонда «Дети Марии» для детей-сирот и выпускников интернатов.

Магазин площадью 555,1 кв. м принадлежит Оксане Гамазиной, раньше ей принадлежали магазины под торговой маркой RENDEZ — VOUS и небольшой ТЦ в Южном Медведково.

Кроме того, помещение площадью 295,8 кв. м в этом доме принадлежит Азату Ахметову, в нем находится магазин Chester (подробнее о нем мы рассказывали выше).

 

 

 Мэрия Москвы

Владимир и Сергей Павловы (ООО «Взлет-3») владеют помещением в 148,9 кв. м, они арендовали его, а в 2013-м выкупили за 27,6 миллиона рублей. Раньше там был ювелирный магазин, сейчас он не работает.В этом доме есть помещение и у Якубова (475,7 кв. м через ООО «Олимп»).

380 кв. м принадлежит Роману Зеленому, он сдает помещение Сбербанку, а также владеет складским бизнесом в Химках и Мытищах. Его брат Эдуард в 2011 году был осужден за взятку в 100 тысяч долларов сотруднику ФСКН за то, чтобы его предупреждали о готовящихся проверках в его ночном клубе We Are Family Disco Hotel.
Небольшим помещением в 47,8 кв. м владеет Гаяне Меришавян, хозяйка кондитерской «Элит» из Воронежа.

Помещения в этом здании, вероятно, принадлежат Якубову через компании «Арпо» (278,6), «Олимп» (952,7 кв. м) и «Афито» (102,5 кв. м). Сдаются они в том числе под флагманский магазин сети секс-шопов «Розовый кролик».

Также в доме есть недвижимость у врача-офтальмолога Наталии Нероевой (278,9 кв. м), ее отец директор Национального медицинского исследовательского центра глазных болезней имени Гельмгольца.

У компании «Север В» помещение в 539,1 кв. м, собственники — Хокан Полхаммар, Юрий Гиверц, Руслан Старчук, Валерий Артемьев. Основной владелец компании — Юрий Гиверц, а в помещении находился закрывшийся в 2020 году ночной клуб Night flight, сейчас оно сдается в аренду. Клуб появился в 1991 году, Гиверц рассказывал, что помещение под него на Тверской выбрали инвесторы из Швеции, до этого там было кафе-мороженое «Север».

Сейчас Юрий Гиверц также совладелец нескольких строительных компаний и отеля в Белгороде. Хокан Полхаммар — его партнер по ресторану «Скандинавия», Руслан Старчук продает администрации Химок квартиры для детей-сирот.

 

 

Тверская, 17

У компании «Питус» в доме помещение площадью 477,3 кв. м (собственники Леван Безарашвили, Сергей Зайцев, «Галерея-Космос»), оно сдается компании «МФК ДжамильКо» под магазин New Balance.У компании «Гроут», о которой писали выше, помещение площадью 360 кв. м. Ей владеют Зайцев (совладелец «Питус»), Марина Рябова и Виктор Охотин. Охотина «Коммерсант» называл владельцем бутиков «Космос-золото», казино «Европа» и совладельцем клуба «Шоколад».

Ресторан и магазин «Армения» занимают 578,3 кв. м, которые находятся в собственности компании «Эстейт», ее учредитель — Алвард Нагапетян. Ее муж Макар Нагапетян — бизнесмен, представитель мэрии Еревана в Москве. Ему принадлежит универмаг «Марьинский» на Сущевском валу, торговый центр в студгородке РУДН на улице Миклухо-Маклая, бизнес-центр на Красных Воротах.

В собственности Нагапетяна также офисное помещение площадью 474,2 кв. м на Тверской, 12/2. Компании «Эксподон», доля в которой у Нагапетяна была ранее, также принадлежат объекты торговой недвижимости у выходов из станций метро «Улица 1905 года», «Проспект Вернадского» и «Водный стадион».

Вторую часть расследования читайте на MSK1.RU во вторник, 24 мая.

Ранее мы рассказывали, кому принадлежат московские супермаркеты. А еще писали про продажу особняка, с которым связан бывший российский министр.

Самую оперативную информацию о жизни столицы теперь можно узнать из телеграм-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».

Квадратными метрами на Тверской владеют экс-глава Мосгорзаказа Моносов и жена пресс-секретаря президента Ельцина Якушкина .Benetton, Маталыга и Кактусы (Тверская, 19)

На Тверской, 19 помещение в 56,6 квадрата принадлежит компании «Стреза» Ярослава Маталыги, у него такие же фамилия и отчество, как у Андрея, о котором мы писали выше.

Есть недвижимость в доме у компании «Диалог», которая связана с Якубовым (1050 кв. м), это помещение занимает «Шоколадница». А также у «Реал Эстейт Менеджмент» (1610,8 кв. м), владельца United Colors of Benetton (там находится одноименный магазин).
«Сбербанк» сдает свои площади (86,8 кв. м) аптеке «Юнифарма», компания «Веста» Вадима Белых (84,9 кв. м) — магазину Incanto. У его брата Максима Белых — помещение на Тверской, 15 (419,8 кв. м), его арендует «Прайм кафе».

 

 

 Тверская, 19

Братья Белых владеют также небольшим торговым центром «Меримис» у метро «Улица Академика Янгеля», отелем «Немчиновка парк» в Одинцово, помещениями на Шмитовском проезде, 10/7. Ранее братья Белых работали в компаниях, связанных с Якубовым.Также небольшое помещение в 17,8 кв. м оформлено на Елену Кактус, его арендует компания «Амкува». Вероятный супруг Елены Георгий Кактус владеет компаниями, занимающимися продажей авиадвигателей. Семья Кактус владела зданием на Ленинградском проспекте, 39, строение 42 на территории спорткомплекса ЦСКА. Его снесли во время «ночи длинных ковшей» в 2016 году.

 

 

Твесркая, 19а

Бывший чиновник мэрии Москвы (Тверская, 23/1 и Тверская, 24/1)

Пять этажей и подвал на Тверской, 23/1 (общая площадь — 4887,3 кв. м) принадлежат АО «Тверская, 23», а на Тверской, 24/1 (8 910,1 кв. м) и помещения на Тверской, 28 — АО «Тверская 24». Согласно пояснениям к бухгалтерской отчетности, компаниями владеют Леонид Моносов и Марина Мамонтова. Помещения сдаются в аренду пяти организациям, среди которых Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы, ресторан Мясо&Рыба и популярный Noor bar.

 

Леонид Моносов — бывший чиновник, руководил Департаментом городского заказа Москвы, гендиректором «Москапстроя», занимал должности вице-президента АФК «Система» и вице-президента «Олимпстроя». В 2016 году «Лайф» писал, что Моносов потратил на свадьбу дочери больше 60 млн рублей, для гостей пели «Ленинград» и Полина Гагарина.

 

Марина Мамонтова работала и в «Москапстрое» в то же время, что и Моносов. По подсчетам «Ведомостей», при Юрии Лужкове компания курировала около 60% строительных работ в Москве. В 2017 году правительство столицы купило «Москапстрой», но появился «Москастрой ТН», которым и сейчас управляет Мамонтова.В публикации «Московского комсомольца» от 2003 года рассказывалось, что Мамонтова пришла в «Москапстрой» после института и быстро доросла до позиции топ-менеджера.

У Моносова и Мамонтовой еще одна совместная компания — ООО «Болеро», третьим совладельцем является Александр Удодов, которого некоторые СМИ называют зятем премьер-министра Михаила Мишустина. «Болеро» строит жилье или бизнес-центры на месте старых зданий в центре Москвы.

"Известия" (Тверская, 18)

Это бывшее здание газеты «Известия», оно принадлежит одноименному акционерному обществу (14 766 кв. м). Основные владельцы спрятаны в кипрских офшорах Midrev Holdings (87,3%) и Phorbas Holdings (11%). Первый близок к ГК «Ташир» Самвела Карапетяна. В 2021 году «Известия» выручили от сдачи площадей в аренду 199,3 млн рублей. Соседнее здание на углу Тверской и Настьинского переулка в собственности государственного ФГУП «Издательство «Известия»».

 

Здание также принадлежит государству и находится в оперативном управлении у Вольного экономического общества, президентом которого является Сергей Бодрунов.

 

Он бывший совладелец корпорации «Аэрокосмическое оборудование», был председателем Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга и советником губернатора города. Владел Санкт-Петербургской инвестиционной компанией (СПИК).

 

 

Жена бывшего пресс-секретаря президента и подрядчик мэрии по благоустройству (Тверская, 27)

Помещения площадью 871,9 кв. м на Тверской, 27 оформлены в собственность АО «Сандра-Стар» (их арендует компания «Первое решение», владелец косметических магазинов Natura Siberica).

Конечные владельцы «Сандры-Стар» — «ПИК-Инвестпроект» и Герман Тё. Герман — сын Павла Тё — делового партнера Владислава Доронина, девелопера, сооснователя Capital Group, одного из крупнейших подрядчиков мэрии Москвы по благоустройству.

 

На Тверской, 27/1 есть помещения у «Авантэк-М», собственник компании — Марина Якушкина. 284,5 кв. м она сдает бару «Dry&Wet». Марина Якушкина — дочь журналиста Генриха Боровика, сестра журналиста-расследователя, главы холдинга «Совершенно секретно» Артема Боровика (погиб в авиакатастрофе в 2000 году) и жена бывшего пресс-секретаря Бориса Ельцина Дмитрия Якушкина.

 

 

 Тверская, 27

На Тверской, 27/2 есть недвижимость у Ольги Козловой (311,7 кв. м), она сдается в аренду «Азбуке вкуса» и при этом арестована. Козлова владеет компаниями, специализирующимися на сносе зданий. Также ей принадлежат исторический особняк в Токмаковом переулке, исторический особняк на Лесной, где планируется строительство театра, нежилое помещение площадью 124,7 кв. м на Земляном Валу.Другой продуктовый, «Магнолия», снимает помещение в 228 кв. м у ресторатора Александра Соркина (создатель проектов GQ Bar, Tatler Club, «Магадан»).

Помещение в 93,3 кв. м принадлежит компании «Вако», 75% которой у Валентины Орловой, бывшей топ-менеджера «Росинтер Ресторантс Холдинг». Он управляет ресторанами «IL Патио», «Планета суши», «Шикари», «Американский бар и гриль», «Мама Раша».

Собственность на Тверской, 27/2 (106,7 кв. м) также оформлена на Светлану Абуняеву из Самарской области, вероятно, супругу тольяттинского бизнесмена Александра Абуняева, его компания «Теплопромстрой» занимается сборкой и монтажом систем вентиляции, теплоизоляции и т.п.

У ЗАО «Компания Рич» есть помещение в 53,8 кв. м. По данным СПАРК-Интерфакс, она принадлежит Ирине Давыдовой, других компаний у нее нет. Давыдова сдает площади Виктории Лендрасовой, у которой небольшая доля в бизнесе по продаже фруктов и овощей.

 

 

Помещение в 402,3 кв. м принадлежит Андрею Попову, он сдает его под кафе. Информации о нем найти не удалось. Помещение в 54,5 кв. м зарегистрировано на Диану Гладкову, супругу Геннадия Гладкова, раньше работавшего с Якубом Якубовым. У него также есть помещение в 262,7 кв. м на Садовом Кольце.Небольшое помещение в 23,8 кв. м занимает компания «А.Е.Г. ГРУПП», она печатает фотографии из социальных сетей. Владелец TJ Collection и Chester сдает помещение в 262,5 кв. м на Тверской, 27/2 под ресторан.

У Максима и Марины Павловых на Тверской, 27 два помещения общей площадью 293,8 кв. м, одно из них сдается бару We Cideria. У Максима гражданство Мальты, он владеет компаниями по строительству бассейнов и производству средств для них («Маркопул» и «Макропул кемиклс»). Помещение площадью 66,5 кв. м находится в собственности у Александра Нахнюпы, его полный тезка был представителем заказчика на тендерах поликлиники «Газпрома».

Тверская, 30/2

Всё здание находится в собственности ООО «Стройтехнологии», которое принадлежит Правительству Москвы. Возглавляет компанию Евгений Калиберда. Ранее он работал начальником управления имущественных отношений в Министерстве промышленности и природных ресурсов Челябинской области.

В 2013 году ему и руководителю ОГУП «Областная казна» 39-летнему Игорю Кожевникову предъявили обвинение в мошенничестве, якобы они купили за 25 млн рублей программное обеспечение, которое стоило 10 тысяч. Расследование началось после публикации Алексея Навального. В 2016 году Калиберду и Кожевникова оправдали.